Septiembre fue un mes muy ocupado para las ventas de viviendas en el GTA con 7,825 ventas reportadas, mostrando un fuerte aumento de 22% año tras año desde septiembre de 2018, que solo registró 6,414 ventas, según un nuevo informe de la Junta de Bienes Raíces de Toronto.

Si bien este aumento año tras año es notable, aún no supera el pico de 2016 de más de 9.800 ventas.

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Sin embargo, un mercado apretado ayudó a impulsar el precio promedio de las casas de reventa en la región de Toronto un 5,8% a $ 843,115 año con año en septiembre, el punto más alto hasta ahora en 2019, según el informe. Ese promedio incluye todos los tipos de viviendas y condominios.

Además, el precio de venta promedio en Toronto para septiembre de 2019 fue de $ 913,096, un aumento de $ 864,839 en el mismo punto del año pasado.

«La demanda de viviendas en propiedad aumentó durante la primavera y el verano de 2019 en comparación con el ritmo muy lento de ventas experimentado en 2018», dijo el presidente de TREB, Michael Collins, en un comunicado.

«Dicho esto, muchos compradores por primera vez todavía tienen dificultades para encontrar una vivienda asequible».

Si bien las ventas generales aumentaron en el GTA, el suministro de listados fue en realidad una «preocupación», con nuevos listados que disminuyeron 1.9% año tras año a 15,611.

«Hemos experimentado varios meses este año en los que la tasa anual de crecimiento de las ventas superó la tasa anual de crecimiento de nuevos listados», se lee en el informe TREB.

La junta dijo que estas cifras hablan de «condiciones de mercado más estrictas y una tasa acelerada de crecimiento de los precios».

Además, sobre una base preliminar desestacionalizada, el precio de venta promedio de septiembre de 2019 aumentó un 1.2% en comparación con agosto de 2019.

“Es interesante observar que las condiciones del mercado para viviendas unifamiliares se han endurecido durante el año pasado. En muchas de las regiones que rodean la ciudad de Toronto, el crecimiento separado de los precios fue superior a la tasa de inflación anual «, dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado de TREB.

El precio de una vivienda unifamiliar en el área de Toronto aumentó 4.1% en septiembre a un promedio de $ 1.05 millones.

Sin embargo, en la ciudad de Toronto, una casa unifamiliar se vendió por un promedio de $ 1.37 millones en comparación con $ 946,256 en las 905 áreas fuera de la ciudad.

Las mayores ganancias de precios en septiembre se registraron en el mercado de casas adosadas, que experimentó un aumento de 6.8% en comparación con septiembre de 2018, con un precio promedio de $ 677,387.

En cuanto a los condominios, los precios aumentaron un 4.2% más que el mismo mes del año pasado con un precio de venta promedio de $ 595,013. En los 905 municipios, los precios de los condominios aumentaron 9.2% año tras año a un promedio de $ 497,403.

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