Es más común de lo que se cree que los dueños de algunas propiedades como casas o apartamentos, al momento de arrendar, no tengan en cuenta aspectos legales que son importantes a la hora de solicitar el inmueble en devolución o exigir el pago. Siendo esto un gran problema cuando los arrendatarios no quieren cumplir con su obligación financiera o entregarlo en el tiempo estipulado, sacando mil excusas.
Bien, este es uno de esos casos, se trata de Marco, un hombre de 33 años que le ha tocado pasar por todo tipo de situaciones con sus inquilinos, que se niegan a pagar el alquiler hace meses y a desalojar el inmueble. Situación que lo ha llevado a dormir en su propio vehículo, dado a la imposibilidad de pagar sus hipotecas y gastos.
La historia
Marco perdió su hogar conyugal en un acuerdo de separación en enero. Pero todavía posee una propiedad de ingresos: una casa de dos suites en Collingwood, Ontario. Pero dice que el inquilino de arriba, la propiedad que aún le pertenece, no ha pagado desde junio, sumado al de abajo que no lo ha hecho desde febrero. Dice que la deuda haciende a más de $31,000.
“Cubro todos los gastos de vivienda, hipoteca e impuestos sobre la propiedad y no puedo seguir pagando en la terrible situación financiera en la que me encuentro”, dijo. “Me estoy ahogando en deudas”.
“Estoy en el punto más bajo de mi vida”. “No entiendo cómo puede pasar algo así”. Continúo. “La junta de Propietarios e Inquilinos se está demorando en llegar a los casos”. “Los inquilinos simplemente no pagan el alquiler, y esperan hasta el resultado de esa solicitud. Es frustrante, el costo emocional para los dueños de propiedades puede ser devastador”, agregó Marco.
Marco dice que después de que él y su esposa compraron la propiedad en septiembre de 2021, el inquilino del sótano no pagó el alquiler en su totalidad y, en cambio, pidió hacer pagos parciales.
Más tarde ese mes, una tubería de agua de la ciudad se rompió e inundó el sótano. Marco dice que ofreció al inquilino de abajo reducir el próximo pago de alquiler de $1,700 a $1,000, pero dice que él siguió pagando incluso menos durante varios meses, hasta que en febrero dejó de pagar el alquiler totalmente.
“Mientras que el inquilino de arriba dejó de pagar el alquiler de $1,900 en junio”, dice. “Me sorprende lo que la gente puede hacer para salirse con la suya”, dijo. “Si yo robara tanto dinero de una tienda, me acusarían”.
¿Una situación evitable?
Los inquilinos ya vivían allí cuando Marco y su esposa compraron la casa. Él dice que le preguntaron al agente de ventas por los últimos seis meses de las declaraciones de alquiler, pero se “sintieron presionados” y aceptaron el trato. “Deberíamos habernos dado cuenta de eso”, dijo. “No hice suficiente diligencia debida”. Finalizó.
Marco contrató a un asistente legal para tratar de acelerar sus casos con el LTB, pero hasta ahora, no ha recibido respuesta. Recibió solo una respuesta automática de que su queja ha sido registrada y todavía está esperando las fechas de audiencia.
