El sueño que muchas personas comparten alrededor del mundo es poder ser dueños de su casa propia, a pesar de que en ocasiones este sueño puede parecer inalcanzable debido a diversos factores, especialmente los económicos, como la falta de empleo o los elevados precios de la vivienda.
En Estados Unidos no es una realidad diferente y cada vez son más los ciudadanos latinoamericanos radicados en el país norteamericano que sueñan con poder acceder a su casa propia.
Aunque a veces parezca complicado, siempre existen caminos con oportunidades que permiten acercarnos a convertirlo en realidad.
Así que si tú sueño siempre ha sido comprar una propiedad en Estados Unidos para tener tu casa propia, hoy te contamos cómo puedes hacerlo a través de un programa de vivienda que te permite adquirir una propiedad en el país norteamericano pagando solamente el 1% de la cuota inicial.
Los programas para adquirir vivienda con el 1% de la cuota inicial o down payment
Generalmente la cuota inicial de un crédito hipotecario para adquirir vivienda en Estados Unidos es del 3% y puede llegar a ser de hasta el 20% del costo inicial de la propiedad dependiendo del tipo de préstamo que adquieras.
Así que existen dos maneras de poder acceder al beneficio de comprar una propiedad en Estados Unidos con tan solo el 1% de la cuota inicial y aquí te contamos cuáles son estas vías de acceso.
1. Comprar vivienda con el programa Zillow Home Loans
Una de las compañías de real estate más grandes de Estados Unidos, Zillow ha lanzado un programa para hacer realidad el sueño de muchos residentes en el país norteamericano que quieren adquirir su casa propia.
Se trata del programa Zillow Home Loans, que propone ayudar a familias con menores recursos para otorgarles préstamos de vivienda en el que solo tengan que pagar el 1% de la cuota inicial o el down payment, mientras que una compañía financiera se hace responsable del 2% restante.
Con esta nueva propuesta, los compradores podrían adquirir una propiedad avaluada en $200,000 dólares con tan solo $2,000 dólares de pago inicial, es decir lo correspondiente al 1% del valor total del inmueble.
Por ahora el programa de la compañía de real estate Zillow está disponible únicamente para compradores del estado de Arizona.
2. Créditos hipotecarios de vivienda especiales
Aunque los otros estados de Estados Unidos también existe la misma posibilidad de comprar una propiedad con sólo el 1% de la cuota inicial pero a través de programas de créditos hipotecarios especiales en los que el banco otorgará el 2% del restante de la cuota inicial.
Para ser elegible y postularte a este programa debes demostrar que tus ingresos anuales son menores al 80% del promedio de ingreso anual de tu estado, por ejemplo, si en tu zona de residencia el promedio de ingreso anual es de $100,000 dólares y quieres ser elegible para este programa debes ganar no más de $80,000 dólares para poder aplicar.
Además, este programa aplica no solamente para los compradores que quieran adquirir su vivienda por primera vez sino que también para aquellos quienes quieran adquirir una segunda propiedad, con la única condición que debe ser su lugar de residencia.
Así que ya lo sabes, puedes conocer todos los requisitos para aplicar a los programas para adquirir vivienda con el 1% de la cuota inicial o down payment en Estados Unidos, bien sea a través del programa de Zillow Home Loans en el estado de Arizona o a través de los créditos hipotecarios de vivienda especiales en los demás estados del país norteamericano.
