El aumento de las tasas de interés son el obstáculo fundamental para los latinos que se preparan para comprar una vivienda en los Estados Unidos
El 11 de noviembre de 2022, el interés fijo promedio por una hipoteca a 30 años era de 6.91%. El banco Chase ha ampliado su programa de subvención Homebuyer Grant, que ofrece $5,000 a latinos y afroamericanos para ayudar en los gastos de cierre y el pago inicial.
Si a lo anterior, se le suman las hipotecas respaldas por el gobierno como la FHA y la VA, para veteranos, se puede comprar una casa casi sin dinero inicial.
Al tiempo, en zonas como la Florida y la ciudad de Miami, por citar un ejemplo tienen sus programas de ayuda para primeros compradores, lo que al unirse puede ser un camino directo a ser propietario.
Ahora Homebuyer Grant está disponible en 5,000 comunidades hispanas y latinas en 20 mercados del país y se puede aplicar en estos casos:
En hipotecas asequibles DreaMaker, Standard Agency, que solo se necesita poner un 5 por ciento de down payment, y préstamos FHA (3.5 de down payment) y VA (no hay que poner dinero de pago inicial).
Se puede utilizar para costos de cierre, el pago inicial y/o para comprar puntos de hipoteca que pueden reducir la tasa de interés.
Lo que debe saber
Explican que, se puede combinar con el beneficio educativo de $500 para compradores de vivienda al comprar una vivienda con una hipoteca DreaMaker.
Está disponible para propiedades localizadas en ciertas áreas, según la designación del Censo.
Si deseas saber si reúne los requisitos para la subvención haga clic aquí. También puede llamar o visitar una sucursal para hablar con un asesor de préstamos para viviendas.
La subvención de $5,000 solo se puede utilizar para hipotecas en la compra de residencia primaria, dicen los conocedores del tema al Nuevo Herald.
El plan es llegar a más latinos
El diario americano dijo que, “está disponible para la compra de propiedades localizadas en comunidades identificadas por el U.S. Census como mayormente afroamericanas, hispanas o latinas”.
Hay que recordar que, en 2021, Chase lanzó la subvención de $5,000 en 6,700 áreas designadas por el Censo como predominantemente afroamericanas.
Dice la publicación que en su momento “se priorizó esas áreas debido a la marcada brecha en la tasa de propiedad de vivienda”.
Según un informe de State of Housing in Black America del U.S Census Bureau es de 44.6 por ciento para las personas afroamericanas con relación al 74.2 por ciento para las personas blancas.
La tasa de propiedad de vivienda entre hispanos y latinos en 2021 fue de 48.4 por ciento.
El Urban Institute estima que ese grupo podría constituir hasta un 70 por ciento del crecimiento en la tasa de propiedad de vivienda durante los próximos 20 años.
También hay un programa que entrega $2,000 para gastos de cierre a veteranos y sus familias que califican para un préstamo hipotecario VA.
Dice el medio estadounidense en su nota que, “este dinero puede usarse en conjunto con los $5,000 dedicados a minorías”.
Algunas de las mejores ciudades para comprar vivienda
El equipo de análisis de datos del portal especializado Realtor llevó a cabo una investigación para dar a conocer las mejores ciudades para comprar una casa en estos momentos en EE.UU.
Midland (Texas)
Precio promedio de una vivienda para la venta en esta ciudad: $343,730 dólares.
En la ciudad de Midland (Texas), de acuerdo con Realtor, el precio promedio de las propiedades se encuentra un 25% por debajo del precio nacional de las viviendas.
Brian Sales, corredor asociado de Realtor, opina además que esta ciudad se ha vuelto un lugar preferencial para la industria del gas y del petróleo.
Esto ha conllevado a la generación de muchos trabajos de alta remuneración, algo que debes tener en cuenta si quieres vivir en esta localidad.
Cedar Rapids (Iowa)
Precio promedio de una vivienda para la venta en esta ciudad: $599,700 dólares.
Esta es una ciudad de ingresos altos (conocida por su fuerte sector de manufactura y su industria de procesamiento de comida, con énfasis en el maíz) y de precios de viviendas relativamente bajos.
De acuerdo con Realtor, el pie cuadrado de una vivienda se cobra, por lo general, en $133 dólares, lo que hace que los precios se encuentren un 40% por debajo del promedio nacional.
Detroit (Michigan)
Precio promedio de una vivienda para la venta en esta ciudad: $79,700 dólares.
Hay una razón por la que Detroit es una de las ciudades con algunas de las propiedades más asequibles del país.
Se trata de una ciudad que ha tenido ciertas dificultades con la industria automotriz (principal sector económico de esta localidad), lo que ha provocado que muchas personas hayan abandonado Detroit en busca de mejores oportunidades.
No obstante, la verdad es que el precio del pie cuadrado en Detroit es de $72 dólares, lo cual es solo un tercio del promedio nacional, por lo que esta ciudad debe incluirse en esta lista.
