La isla de Nantucket, en forma de medialuna, a 30 millas de la costa de Cape Cod, Massachusetts, en Estados Unidos está regalando casas.
El precio de venta medio de Nantucket es de 3,6 millones de dólares, según Realtor.com, aunque muchas casas cuestan mucho más.
En 2022, se rumoreaba que el director ejecutivo de Blackstone, Stephen Schwarzman, era el comprador de una propiedad frente al mar de 32,5 millones de dólares, según Nantucket Current.
El cofundador de Barstool Sports, Dave Portnoy, estableció un récord en Massachusetts cuando pagó 42 millones de dólares por una casa de seis habitaciones en la isla en 2023.
La información fue tan impactante que fue cubierta por la gran mayoría de prensa local.
Pero en marcado contraste con las casas de ocho cifras hay otra práctica común en Nantucket: regalar casas.
Esta práctica ha convertido este maravilloso lugar en un destino para personas con mucho dinero.
Asimismo, para quienes quieran vivir o tener un lugar tranquilo donde puedan descansar o simplemente pasar vacaciones.
Por eso, desde esta redacción te contamos lo bueno y lo malo de esta iniciativa local de la isla de Nantucket.
Supuestamente gratis
Con algunas salvedades, la más importante que hay que trasladarlas y, a veces, pagar sumas considerables para hacerlo.
Muchos residentes adinerados de verano compran propiedades en Nantucket con la intención de construir casas de ensueño.
Según Anne Kuszpa, directora de Housing Nantucket, una ONG que crea viviendas asequibles para los residentes:
«A veces, cuando alguien compra una propiedad, el terreno vale mucho más que la vivienda”.
Debido a la regla de «retraso en la demolición» de Nantucket, cualquier casa con «potencial de reutilización» debe anunciarse en el periódico municipal durante 30 días.
No es necesario que se ofrezca de forma gratuita, pero hacerlo se ha convertido en una práctica común.
Y es que la mayoría de los propietarios prefieren no pagar el costo de la remoción, dijo Kuszpa.
Los beneficios
El abogado inmobiliario Steven Cohen representa una casa «gratuita» en el barrio de Miacomet, conocido por su campo de golf público y su estanque de agua dulce, con un valor fiscal estimado de casi 800.000 dólares.
El «comprador» debe pagar para trasladar la casa, lo que normalmente implica levantarla de sus cimientos y colocarla en un remolque, que es conducido lentamente a otro lugar de la isla.
Mudar una casa de 2,500 pies cuadrados puede costar al menos $100,000, dijo Cohen. Cuanto más grande sea la casa, mayor será el precio por mudarla.
Sin embargo, es mucho más barato trasladar una casa «gratuita» a una propiedad que construir una nueva vivienda.
Cohen dijo que construir una casa en Nantucket costaba alrededor de $800 por pie cuadrado, lo que hace que el costo de construir esa casa de 2,500 pies cuadrados desde cero sea de aproximadamente $2 millones.
Lo que usted debe saber
Los compradores de viviendas «gratuitas» se dividen en tres categorías principales.
El primer grupo está formado por propietarios de viviendas en Nantucket que buscan una pequeña propiedad para alquilarla y obtener ingresos adicionales.
El segundo grupo, está formado por individuos o familias jóvenes que, a través de sus familias u otras conexiones, ya tienen tierras en la isla, pero no suficiente riqueza para una casa de nueva construcción.
La tercera categoría son las organizaciones de vivienda sin fines de lucro que toman las casas como donación.
Esto convierten las estructuras en viviendas asequibles para la fuerza laboral local y las familias de bajos ingresos.
Kuszpa dijo que las nuevas casas están abiertas sólo para familias que ganan menos del 110% del ingreso medio del área, que el censo cifra en $135,590.
Kuszpa dijo que un beneficiario típico es una familia de cuatro personas que ganan menos de $100,000 y que luego podrían alquilar una casa de tres habitaciones por $2,500; el alquiler de mercado para la misma propiedad sería de $4,700.