Barcelona, uno de los principales destinos vacacionales de España, ha anunciado que prohibirá el alquiler de apartamentos a turistas desde el año 2028.
Esta medida inesperadamente drástica la toman las autoridades en su intento de frenar los crecientes costos de la vivienda y hacer que la ciudad sea habitable para los residentes locales.
El alcalde izquierdista de la ciudad, Jaume Collboni, dijo el viernes que en noviembre de 2028 Barcelona eliminará las licencias de los 10.101 apartamentos actualmente aprobados para alquiler a corto plazo.
Esto supondría que “a partir de 2029”, si no hay contratiempos, “los pisos turísticos tal y como hoy los concebimos desaparecerán de la ciudad de Barcelona”.
Lo que busca la norma
El auge de los alquileres a corto plazo en Barcelona, la ciudad española más visitada por turistas extranjeros, significó que algunos residentes no podían sus apartamento después de que los alquileres aumentaran hasta en un 68% en los últimos 10 años.
Asimismo, el costo de comprar una casa ha llegado a elevarse en un 38%, dijo Collboni.
El acceso a la vivienda se ha convertido en un factor de desigualdad, especialmente para las nuevas generaciones.
Los gobiernos nacionales disfrutan de los beneficios económicos del turismo (España se encuentra entre los tres países más visitados del mundo).
Pero como los residentes locales tienen precios elevados en algunos lugares, la gentrificación y la preferencia de los propietarios por alquileres turísticos lucrativos son un tema cada vez más candente en toda Europa.
Los gobiernos locales han anunciado restricciones a los alquileres a corto plazo en lugares como las Islas Canarias, Lisboa y Berlín.
El Gobierno de España
La ministra socialista de Vivienda de España, Isabel Rodríguez, dijo que apoyaba la decisión de Barcelona.
“Se trata de hacer todos los esfuerzos necesarios para garantizar el acceso a viviendas asequibles”, publicó en su cuenta de X la alta funcionaria.
«Collboni está cometiendo un error que conducirá a [mayor] pobreza y desempleo«, dijo en un comunicado la asociación de apartamentos turísticos de Barcelona, Apartur.
Añadiendo que la prohibición provocaría un aumento de apartamentos turísticos ilegales.
Los hoteles se beneficiarán de la medida. La apertura de nuevos hoteles en las zonas más populares de la ciudad fue prohibida por un partido de extrema izquierda que gobernó Barcelona entre 2015 y 2023.
La asociación hotelera de Barcelona declinó hacer comentarios sobre el anuncio del viernes.
«Esos 10.000 apartamentos serán utilizados por los residentes de la ciudad o saldrán al mercado para alquiler o venta«, dijo Collboni sobre la medida.
El gobierno local de Barcelona dijo en una comunicación a la que tuvo acceso este medio de comunicación que mantendría su «fuerte» régimen de inspección para detectar posibles apartamentos turísticos ilegales una vez que la prohibición entre en vigor.
No al alquiler
En los últimos años no se han permitido nuevos apartamentos turísticos en la ciudad.
El gobierno local ordenó el cierre de 9.700 apartamentos turísticos ilegales desde 2016 y cerca de 3.500 apartamentos fueron recuperados para ser utilizados como vivienda principal para los residentes locales, afirmó.
Pero eso no ha impedido que el número de visitantes a la ciudad, conocida por su arquitectura, museos y playas de la Belle Époque, siga aumentando.
Varias asociaciones locales han convocado una manifestación el 6 de julio con el lema: “¡Ya basta! ¡Pongamos freno al turismo!”
La manifestación se producirá tras manifestaciones similares celebradas en los últimos meses en otros puntos turísticos españoles como las Islas Canarias y Palma de Mallorca.
Qué hay detrás del sobreturismo en Barcelona
Barcelona puede ser hoy la ciudad de referencia de España, pero se trata de un fenómeno relativamente nuevo.
Si bien los hoteles y complejos turísticos comenzaron a surgir a lo largo de las Costas en los años 1960 y 1970, no fue hasta que Barcelona fue sede de los Juegos Olímpicos de 1992 que la ciudad realmente apareció en el mapa turístico.
La deteriorada ciudad portuaria industrial experimentó una renovación muy necesaria.
Abrazó su costa mediterránea, importó arena para crear nuevas playas en lugar de feos muelles y los turistas comenzaron a llegar oportunamente.
Lo que atrae a la gente
Parte del atractivo turístico de Barcelona es inherente, dada su ubicación, clima, cocina y cultura relajada.
Pero otros aspectos han sido mucho más diseñados por el gobierno local y la junta de turismo, los cuales han pasado años clamando por más visitantes a pesar de la clara escasez de capacidad de la ciudad.
Barcelona tiene, por ejemplo, el puerto más grande del Mediterráneo, lo que la convierte en un lugar privilegiado para grandes cruceros. En 1990 llegaron a Barcelona sólo 115.000 cruceristas.
En 2017, esa cifra ascendía a 2,7 millones, llegando a una de las nueve terminales de cruceros.
La ciudad fue el puerto base del Allure of the Seas en 2015, en ese momento el crucero más grande del mundo con una capacidad máxima de poco menos de 6.500 pasajeros.
Y en 2019, Barcelona (junto con Palma) se ganó el no deseado título de puerto más contaminado de Europa.