Para aquellos que estén buscando oportunidades para invertir en bienes raíces en el extranjero, primero deben conocer los riesgos asociados con la industria inmobiliaria.
Invertir en vivienda en el extranjero es un negocio que día a día está tomando fuerza, sin embargo, la inversión inmobiliaria es un campo desafiante en el que existen riesgos asociados con las elevadas valoraciones y problemas de precios, el exceso de oferta en algunos segmentos del mercado, el impacto de las tecnologías emergentes, el entorno fiscal y regulatorio, los riesgos de tipos de interés, las dificultades económicas y financieras del mercado, los riesgos cambiarios y riesgos políticos.
Los 10 países con las economías más estables para comprar vivienda
10. Alemania
El bajo costo de vida y la tasa del impuesto sobre la renta lo convierten en una opción de inversión inmobiliaria ideal. Significa que, Alemania es una apuesta segura para los inversores que buscan oportunidades en el mercado inmobiliario europeo. La nación es una superpotencia con una economía rugiente y un poder financiero comparable a otras naciones líderes.
9.Colombia
¿por qué Colombia figura en la lista?, porque su mercado inmobiliario está respaldado e impulsado por un crecimiento económico constante durante la última década y una duplicación del PIB. Los inversores en el mercado inmobiliario han estado generando beneficios gracias a una buena rentabilidad por alquiler del 6,51%.
8.Brasil
Los expertos aconsejan invertir en las zonas urbanas, que tienen un crecimiento más sólido. Entre las ciudades preferidas por el turismo, se cuenta Fortaleza, la quinta más grande el país, que ha experimentado una importante inversión extranjera en bienes raíces. Los alquileres destinados al mercado vacacional local pueden obtener un rendimiento neto superior al 8% de forma fiable.
Los buenos rendimientos y una moneda débil hacen de este país una compra muy fuerte para el 2021.
7.Mexico
México una de las mejores opciones para invertir en alquiler de propiedades. El destino sigue siendo un destino principal tanto para el turismo como para la jubilación y está registrando un buen crecimiento en el mercado turístico local a medida que la clase media del país continúa expandiéndose.
Puerto Vallarta en la costa del Pacífico y Playa del Carmen en la Riviera Maya, son dos de las ciudades turísticas más populares del país, una propiedad de alquiler puede generar un rendimiento excelente. Lo mejor de todo es que México ofrece opciones de financiamiento para no residentes, generalmente de instituciones crediticias estadounidenses establecidas en el país.
6. Filipinas
En Filipinas hay una gran población de expatriados y esto ayuda a aumentar el valor de la propiedad con perspectivas de futuro aún mejores. Con más de 20 millones de filipinos que buscan propiedades de alquiler, los inversores tienen un papel que desempeñar para cubrir el déficit de vivienda.
Lo mejor de todo es que el retorno de la inversión también se ve impulsado por impuestos a la propiedad más bajos en comparación con otros países.
5.Francia
Expertos en inversión de bienes raíces afirman que la inversión de propiedad inmobiliaria parisina es una de las reservas de riqueza más seguras que se pueda imaginar a largo plazo. Una característica única es que los inversores extranjeros pueden obtener financiación en el país, lo que es poco común en muchos otros países. Las tasas de interés para las hipotecas son bajas y es posible refinanciar con hasta un 85% de préstamo a valor.
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Francia es el mejor país para invertir en bienes raíces para inversores que buscan una rentabilidad a largo plazo.
4.Portugal
Desde 2015 los mercados inmobiliarios en Portugal han estado en movimiento, lo que convierte al país en uno de los mejores lugares para comprar bienes raíces. Algunas de las mejores ciudades para invertir es Lisboa, porque algunas áreas de esta ciudad continúan ofreciendo una buena relación calidad-precio y oportunidades, especialmente si está preparado para un proyecto de renovación.
3.Turquía
Turquía actúa como un puente entre Europa y Asia y es un crisol de diferentes culturas y religiones. La República de Turquía se ha convertido en un imán para las inversiones en terrenos, casas y otras opciones inmobiliarias con su ubicación central y una economía vibrante. El país aprobó leyes que hicieron del país un destino deseable para los inversionistas extranjeros.
Los extranjeros ahora pueden pasar por un proceso simplificado para adquirir la ciudadanía turca a través de inversiones inmobiliarias.
2.Tailandia
Tailandia ha ganado importancia por su sólida economía y la expansión de la industria del turismo. Es precisamente en el mercado de condominios es donde la mayoría de los inversionistas extranjeros centran su atención. Sin embargo, existen restricciones donde los extranjeros pueden ser propietarios de condominios siempre y cuando no posean más del 49% del área total del edificio de condominios.
En Tailandia, un condominio también es más barato y más fácil de administrar como alquiler que una propiedad individual.
1. Emiratos Árabes Unidos
Lo mejor de invertir en los Emiratos Árabes Unidos es que no existen leyes de impuestos sobre la renta, lo que significa que los inversores están exentos de pagar impuestos sobre la renta acumulada. El rendimiento del alquiler al 5,19% se encuentra entre los más altos, lo que de hecho significa que puede obtener el máximo beneficio de sus inversiones.
El país proporciona altos rendimientos para los inversores inmobiliarios, las áreas atractivas para los inversores en Dubai incluyen el centro de la ciudad, Palm Jumeirah, Marina e International City, respaldando la afirmación de que los Emiratos Árabes Unidos son un destino principal para inversiones inmobiliarias en el extranjero.