Montreal está escalando posiciones como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en América del Norte. Mientras otras ciudades como Toronto o Vancouver enfrentan precios prohibitivos y menor margen de rentabilidad, la capital cultural de Quebec ofrece una alternativa sólida, dinámica y con proyección de crecimiento.
El crecimiento del mercado inmobiliario en Montreal
Durante el primer semestre de 2025, el precio promedio de una propiedad en Montreal fue de $576 800 CAD, con un incremento interanual del 7.3 %. Las casas unifamiliares alcanzaron los $684 800 CAD y los condominios llegaron a los $424 900 CAD. A diferencia de otras grandes ciudades canadienses, los precios en Montreal siguen siendo razonables para inversionistas extranjeros y locales.
La proporción entre ventas y nuevas publicaciones se sitúa en el 78 %, lo que indica un mercado de vendedores. Hay más compradores buscando propiedades en Montreal que viviendas disponibles, lo cual genera un aumento sostenido en los precios y una rentabilidad atractiva para quienes invierten ahora.
Infraestructura y movilidad como factores clave
Uno de los grandes impulsores del valor inmobiliario en la ciudad ha sido el Réseau express métropolitain (REM), un moderno sistema de tren ligero automatizado. Desde su apertura parcial en 2023, ha conectado zonas suburbanas con el centro de la ciudad, elevando la demanda de viviendas en áreas anteriormente subvaloradas.
Este desarrollo ha motivado un resurgimiento en barrios como Griffintown, Verdun, Pointe-Saint-Charles y partes de la Rive-Sud. Estos sectores están atrayendo tanto a compradores jóvenes como a inversionistas que buscan proyectos multifamiliares con alto potencial de valorización.
La inversión inmobiliaria en Montreal está en auge
El primer trimestre de 2025 registró transacciones comerciales por más de $1.8 mil millones CAD, con un crecimiento interanual del 36 %. El segmento multifamiliar se disparó con un aumento del 128 %, mientras que el interés por propiedades industriales disminuyó.
La estabilidad política, el sistema legal transparente y los incentivos fiscales de Quebec para propietarios e inversionistas posicionan a Montreal como una ciudad segura para invertir en bienes raíces. Además, las políticas de control a los alquileres turísticos tipo Airbnb —que ahora solo se permiten durante el verano— están promoviendo un mercado residencial más equilibrado.
Montreal, una ciudad vibrante para vivir y crecer
Además de sus ventajas financieras, Montreal es una ciudad que ofrece alta calidad de vida, diversidad cultural, gastronomía de clase mundial y una comunidad hispanohablante en expansión. Esto la convierte en una excelente opción para quienes buscan comprar casa en Montreal no solo como inversión, sino como parte de un proyecto de vida.
La ciudad también se ha consolidado como un centro de innovación en inteligencia artificial, videojuegos, aeroespacial y diseño. Todo esto crea un entorno profesional dinámico que sigue atrayendo talento e inversión extranjera.
Testimonios de expertos
Guillermo de Jesús, agente inmobiliario especializado en propiedades en Montreal, comentó:
“Montreal está en el momento ideal para invertir. Los precios aún permiten entrar al mercado sin competir con las cifras extremas de Toronto o Vancouver, y las proyecciones de crecimiento son muy prometedoras.”
📲 Instagram: @guillermo.immobilier
Dianet Salazar, quien destaca el atractivo de nuevos desarrollos, señaló:
“Muchos inversionistas están comprando en zonas emergentes con acceso al REM. Los proyectos multifamiliares y los duplex están en auge, especialmente entre compradores extranjeros que buscan estabilidad y retorno garantizado.”
📲 Instagram: @dianet.salazar
Para quienes quieran invertir en Montreal
Si estás considerando invertir en Montreal, ahora es el momento ideal. Con precios competitivos, una economía vibrante y un entorno urbano en constante evolución, esta ciudad es la elección inteligente para quienes buscan crecimiento y seguridad.
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