En los últimos años, la oferta de comprar casas por €1 euro en algunas ciudades o pueblos de Italia se ha convertido en uno de los mejores atractivos para extranjeros que sueñan con vivir en el continente europeo.
Y es que la idea suena bastante tentadora, tener tu propia casa para vivir en Italia, posiblemente sería una tentación irresistible para muchos. Pero la realidad detrás de estas adquisiciones ha resultado ser más complicada y costosa de lo esperado.
La realidad de la venta de casas a €1 euro en Italia
La tendencia de vender casas a €1 euro en Italia comenzó a finales de 2019 como una estrategia del Gobierno italiano para repoblar zonas rurales o apartadas, que tenían problemas de población por el envejecimiento de sus residentes.
El programa que se vende como una verdadera ganga u oportunidad para adquirir vivienda en otro país por un precio extremadamente bajo tuvo un éxito rotundo. Sin embargo, tiempo más tarde el negocio resultó ser más complicado de lo esperado.
Aunque el precio inicial de €1 euro parece increíblemente económico, poco se habla de los costos adicionales de adquirir una vivienda. Ya que además del precio de compra de la propiedad, los compradores deben hacer frente a gastos legales, honorarios y casi que la gran mayoría de casos invertir grandes sumas de dinero en renovación.
En la mayoría de los casos, las casas se venden a través de subastas, con precios de inicio desde €1 euro. Sin embargo, el precio final de compra suele oscilar entre €5,000 y €10,000 euros.
Aunque esta cifra aún sigue siendo relativamente económica si la comparamos con el precio del mercado inmobiliario convencional, los gastos siguientes empiezan a dejar de parecer rentables.
Los altos costos de remodelar las casas que venden a €1 euro en Italia
Una vez adquieren la vivienda, los compradores deben comprometerse a renovar la propiedad dentro de un plazo específico. Obras que muchas veces terminan multiplicando el precio inicial de la casa.
Esta ha sido la historia de cientos de extranjeros, en su mayoría norteamericanos que han compartido sus experiencias después de decidir comprar casas a €1 euro en Italia.
Como por ejemplo, el caso de Rubia Daniels, una residente de California, Estados Unidos, quién adquirió tres propiedades en Sicilia a través del programa de casas por €1 euro.
Con el objetivo de convertirlas en casas de verano y recibir rentabilidad a modo de inversión. Sin embargo, pronto se dio cuenta que el verdadero costo de las propiedades resultaron siendo más altos de lo esperado.
Daniels reveló que los costos legales y de honorarios alcanzaron los US$10,800, solo para comenzar. Sin contar que hasta el momento, ha gastado alrededor de US$35,000 en la renovación de una de las casas que adquirió.
Aunque para muchos este programa de alquiler de casas por €1 euro en Italia es una verdadera trampa financiera, muchos compradores extranjeros siguen viendo valor en la oportunidad de poseer una propiedad en la campiña italiana.
Mientras que otros han optado por opciones “más sencillas”, ya que algunos pueblos han anunciado el programa de casas “llave en mano”. Que son propiedades listas para habitar a precios aparentemente económicos.
Aunque generalmente este tipo de programas para repoblar zonas apartadas, pueden implicar costos adicionales.
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