Las ayudas para vivir en pueblos de España pueden alcanzar los 40.000 euros en varios municipios de La Rioja. La iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda y atraer nuevos residentes a localidades que tienen un máximo de 5.000 habitantes.
El programa, conocido oficialmente como Plan Revive, permite solicitar apoyo económico para comprar una casa, rehabilitar una propiedad existente o construir una vivienda. Sin embargo, no se trata de un pago automático por trasladarse a España.
Para acceder, la vivienda debe convertirse en el domicilio habitual de la persona beneficiaria. Además, es necesario cumplir requisitos relacionados con la edad, los ingresos, el precio de la propiedad y la residencia en el país.
Las ayudas para vivir en pueblos de España llegan hasta los 40.000 euros
La cantidad depende del número de habitantes que tenga el municipio donde se encuentre la vivienda. El Gobierno de La Rioja ofrece un porcentaje mayor para quienes elijan las poblaciones más pequeñas.
En los pueblos de hasta 500 habitantes, la ayuda puede cubrir el 40 % de la operación, con un límite máximo de 40.000 euros.
Para municipios de entre 501 y 2.000 habitantes, el programa cubre hasta el 30 %, con un máximo de 30.000 euros.
En las localidades que tienen entre 2.001 y 5.000 habitantes, la ayuda alcanza el 20 % del importe, hasta un máximo de 20.000 euros.
Esto significa que la cantidad máxima no se entrega de manera automática. El valor final se calcula de acuerdo con el coste de la operación y el porcentaje correspondiente al tamaño del municipio.
Por ejemplo, una persona que compre una vivienda de 90.000 euros en un pueblo de menos de 500 habitantes podría solicitar el 40 % del valor. En ese caso, la ayuda calculada sería de 36.000 euros, siempre que cumpla todos los requisitos y la solicitud sea aprobada.
¿Quién puede solicitar estas ayudas en España?
El programa está dirigido a personas físicas de hasta 45 años, incluida esa edad, en el momento de presentar la solicitud.
Pueden participar ciudadanos españoles, nacionales de países de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo o de Suiza. Los extranjeros no comunitarios también pueden acceder, pero deben contar con una autorización válida de estancia o residencia en España.
Por esta razón, las ayudas para vivir en pueblos de España no funcionan como una visa ni conceden permiso para entrar al país. Una persona que se encuentre en el extranjero deberá disponer de una vía migratoria válida antes de establecerse en La Rioja.
Otro requisito importante está relacionado con los ingresos. La persona solicitante debe tener rentas anuales iguales o inferiores a seis veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, conocido como IPREM.
La administración utiliza la información fiscal del último periodo disponible para comprobar este límite.
La vivienda debe estar en un pueblo de La Rioja
Aunque el titular puede referirse a España, la ayuda corresponde específicamente a la comunidad autónoma de La Rioja.
La propiedad debe encontrarse en un municipio o núcleo de población con 5.000 habitantes o menos. Para determinarlo, se toman como referencia los datos oficiales de población disponibles cuando se presenta la solicitud.
La Rioja cuenta con numerosas localidades rurales rodeadas de viñedos, montañas y espacios naturales. El programa busca que más personas puedan desarrollar allí un proyecto estable mientras se recuperan viviendas y se fortalece la actividad de los pueblos.
El plan ya ha tenido una respuesta considerable. Hasta junio de 2026, el Gobierno regional había recibido más de 1.200 solicitudes en más de 120 municipios. En total, más de 1.600 personas de hasta 45 años habían presentado solicitudes para acceder a ayudas de entre 20.000 y 40.000 euros.
Se puede comprar, rehabilitar o construir una vivienda
Las ayudas no están limitadas a la compra de una casa terminada. El programa contempla tres modalidades.
La primera permite comprar una vivienda que vaya a convertirse en el domicilio habitual y permanente del beneficiario.
La segunda está destinada a rehabilitar una propiedad existente. En este caso, la persona debe ser propietaria de la vivienda cuando presente la solicitud.
La tercera modalidad corresponde a la autopromoción. Esta opción permite construir una casa en un terreno que ya pertenezca al solicitante.
Cuando la operación combine la compra y la rehabilitación de una misma propiedad, ambas actuaciones se tienen en cuenta dentro del precio máximo permitido.
El precio de la vivienda puede llegar hasta 220.000 euros
Una modificación aprobada en 2026 elevó el valor máximo admitido para acceder al programa.
Actualmente, el precio de compra, rehabilitación o autopromoción puede alcanzar los 220.000 euros, sin incluir impuestos. Este límite también se aplica al coste conjunto cuando una persona compra y rehabilita la misma vivienda.
El cambio amplió el número de propiedades que pueden entrar en el programa. Antes de esta actualización, el límite estaba fijado en 180.000 euros.
Aun así, la ayuda continúa calculándose según el porcentaje correspondiente a cada municipio. Comprar una vivienda de 220.000 euros no significa que el solicitante recibirá automáticamente el máximo de 40.000 euros.
Es obligatorio vivir en la propiedad durante cinco años
La vivienda debe convertirse en la residencia habitual y permanente de la persona beneficiaria durante un mínimo de cinco años.
En el caso de una compra, el periodo comienza desde la adquisición. Para una vivienda construida mediante autopromoción, se cuenta desde la obtención de la cédula de habitabilidad. Cuando se trata de una rehabilitación, el plazo comienza con el certificado final de las obras.
Además, la persona debe ocupar la vivienda y empadronarse en el municipio en un plazo máximo de tres meses.
La normativa contempla algunas excepciones. El periodo de permanencia puede reducirse cuando exista un cambio de domicilio por razones laborales o cuando la propiedad se venda y el importe se reinvierta en otra vivienda habitual que cumpla las condiciones establecidas.
Por lo tanto, la propiedad no puede utilizarse únicamente como alojamiento vacacional, segunda residencia o inversión de corto plazo.
No se puede tener otra vivienda en España
Como regla general, el solicitante no puede ser propietario ni usufructuario de otra vivienda dentro de España.
No obstante, existen algunas excepciones. Una persona podría ser admitida cuando solo posea una parte de una propiedad recibida mediante herencia.
También pueden estudiarse situaciones en las que la vivienda anterior no esté disponible debido a una separación, un divorcio o una circunstancia ajena a la voluntad del titular. Otra excepción se aplica cuando la propiedad resulta inaccesible por la discapacidad de la persona solicitante o de un integrante de su hogar.
Por otra parte, la ayuda no puede utilizarse para comprar una vivienda a un familiar de primer o segundo grado de consanguinidad o afinidad.
¿Hasta cuándo se pueden solicitar las ayudas?
El periodo actual incluye operaciones iniciadas entre el 10 de mayo de 2024 y el 1 de junio de 2027.
Para la compra de una vivienda, la solicitud debe presentarse antes de firmar el contrato o durante el mes siguiente a la firma.
En los casos de rehabilitación y autopromoción, el trámite debe completarse antes de que comiencen las obras.
Este punto es fundamental. Iniciar una rehabilitación antes de presentar la solicitud puede impedir el acceso a la ayuda.
El procedimiento continúa apareciendo como abierto en la sede electrónica del Gobierno de La Rioja. Puede realizarse de manera presencial o por internet mediante certificado digital.
¿Cuándo se recibe el dinero?
La ayuda no se entrega únicamente por presentar la solicitud ni se paga por adelantado antes de completar la operación.
En las compras, el abono se realiza después de presentar los documentos que acreditan la adquisición y el cumplimiento de las condiciones. Para rehabilitación y autopromoción, es necesario justificar la finalización de las obras.
En estos dos últimos casos, las obras deben completarse normalmente dentro de los 18 meses posteriores a la concesión. El periodo puede ampliarse seis meses cuando existan razones justificadas.
Esto implica que la persona interesada debe planificar cómo financiar inicialmente la compra o los trabajos mientras completa el proceso administrativo.
Cómo presentar la solicitud
El trámite puede realizarse mediante la sede electrónica del Gobierno de La Rioja. También se admite la presentación presencial en las oficinas habilitadas por la administración regional.
La documentación cambia según la modalidad. Para la compra, se solicitan datos personales, información fiscal y documentos relacionados con la propiedad.
En rehabilitación y autopromoción pueden requerirse, además, licencias, certificados técnicos, presupuestos y pruebas de que la persona es propietaria de la vivienda o del terreno.
Antes de firmar una compraventa o comenzar una obra, conviene confirmar cuatro puntos: que la localidad no supere los 5.000 habitantes, que la propiedad esté dentro del límite de precio, que la persona cumpla las condiciones de ingresos y que la solicitud se presente dentro del plazo correspondiente.
Las ayudas para vivir en pueblos de España representan una oportunidad real para quienes desean establecerse en una localidad rural y adquirir una vivienda. Sin embargo, el incentivo está vinculado a una operación inmobiliaria y exige mantener la residencia habitual durante varios años.
No es un pago general por mudarse ni una oferta automática para cualquier persona que llegue al país. Quienes cumplan los requisitos pueden obtener entre 20.000 y 40.000 euros para comprar, rehabilitar o construir una vivienda en los pueblos de La Rioja.
