Conozca ¿Qué son las Criptohipotecas?

La startup fintech Milo, con sede en Miami, está presentando lo que dice ser la primera “hipoteca en criptos” del mundo.

El banco digital permitirá que los inversores de criptomonedas aprovechen sus activos digitales para comprar bienes inmuebles en Estados Unidos.

Por el momento, solo los clientes que deseen utilizar bitcoin (BTC) como garantía pueden optar al préstamo hipotecario de Milo a 30 años.

Tanto los clientes estadounidenses como los internacionales podrán utilizar el servicio para comprar bienes inmuebles en Estados Unidos.

El sitio web de Milo afirma que,”en lugar de vender tus criptomonedas para conseguir un pago inicial y tratar de calificar para una hipoteca, una hipoteca de criptos te permite aprovechar tus criptos para invertir en bienes raíces”.

Las bondades

Josip Rupena, CEO de Milo, explicó que, “este producto realmente cambia las reglas del juego para muchas, muchas personas. Cumple muchos de los aspectos de lo que quiere este consumidor, que es continuar manteniendo su bitcoin y poder diversificarse y comprar bienes raíces, otro fantástico activo creador de riqueza”.

La industria de los criptopréstamos está tomando forma, ya que el mercado de las criptomonedas marcó un año notable en 2021 cuando se disparó brevemente más allá de una valoración de $ 3 billones por primera vez.

Los préstamos respaldados por criptomonedas son préstamos garantizados que utilizan bitcoin y otros activos digitales como garantía, se lee en un artículo de la revista Forbes sobre el tema en cuestión.

Milo dijo en una entrevista al medio de comunicación que su criptohipoteca ya tiene una lista de espera “grande”, lo que destaca el apetito entre los criptoinversionistas por extender sus actividades de creación de riqueza a la vivienda, así como su renuencia a dejar de lado su bitcoin para financiar tales compras.

“Puede ser muy difícil para [los poseedores de criptomonedas] calificar para una hipoteca porque el marco existente con los bancos y otros prestamistas no considera esa riqueza criptográfica”, dijo Rupena.

Al tiempo, agregó que, “la mayor preocupación para ellos es el costo de oportunidad sobre la existencia de un bitcoin y activos digitales. Hemos visto que con el tiempo aumenta y se aprecia, y se ha ido apreciando”.

Si el precio de compra de una propiedad es de $500,000, un prestatario potencial de Milo tendría que prometer, a través de un custodio externo, al menos $500,000.

El CEO dijo que respaldará al prestatario, analizará varios puntos de datos y ejecutará la debida diligencia sobre la propiedad, el título y todos los demás aspectos de una transacción pendiente.

El bitcoin y el consumidor

Josip Rupena, precisó que “ese bitcoin nos permitirá sentirnos cómodos con el consumidor para poder otorgarle ese préstamo. Al mismo tiempo, seguirán siendo dueños del bitcoin durante el transcurso de la transacción”.

Milo tiene como objetivo expandir el producto para permitir que los prestatarios comprometan otras criptomonedas. Los prestatarios de hipotecas pueden pagar mensualmente usando criptomonedas o moneda fiduciaria.

La nota periodística de la revista Forbes, explica que, al igual que otros préstamos criptográficos, la hipoteca criptográfica de Milo tiene un componente de llamada de margen.

Rupena, señala que, “si las criptomonedas bajan en cierta cantidad… podrían estar sujetos a eso. Pero tienen la oportunidad de comprometerse más para mitigar esos factores”.

Josip dijo que, las transacciones están estructuradas para minimizar el impacto de la volatilidad de los precios.

Milo comenzó en 2018 y está familiarizado con el trato con clientes especializados, ya que se ha centrado significativamente en los clientes que viven fuera de los EE. UU.

Rupena dice que la idea de una criptohipoteca de EE. UU. comenzó porque los clientes internacionales que poseían activos digitales solicitaban dicho producto.

“Para los clientes internacionales, [como] no tienen crédito, hemos encontrado formas alternativas de suscripción sin crédito… y luego es solo un punto de datos más para nosotros”.

Los otros productos hipotecarios de Milo para ciudadanos extranjeros han originado millones de dólares en préstamos, con solicitantes de al menos 63 países, agregó.

El mercado de las criptohipotecas podría valer decenas de miles de millones de dólares, estimó Rupena.

“Sabemos que hay miles de millones de dólares pendientes de préstamos existentes que están respaldados por criptomonedas, por la cantidad de compradores que existen”.

El CEO agrega que, “es una oportunidad multimillonaria, si no mayor, y podría ser más grande dado el tamaño de los bienes raíces como activo”.