Los menores de 36 años que quieran comprar casa en Galicia ya pueden pedir hasta 15.000 euros. La Xunta cubre el 20 % del precio si la vivienda está en un municipio de 10.000 habitantes o menos. Eso sí, aquí la letra pequeña importa tanto como la cifra.
El programa depende del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) y tiene el código de trámite VI501B. Según la ficha oficial, el plazo va del 27 de agosto al 16 de noviembre de 2026. La solicitud solo puede hacerse por internet. Además, la demanda arrancó fuerte, porque Galicia Confidencial contó más de 300 solicitudes en apenas 12 días.
Cuánto paga la Xunta para comprar casa en Galicia
La cuenta es sencilla. La ayuda equivale al 20 % del precio de compra, con un techo de 15.000 euros por vivienda. Por ejemplo, en una casa de 60.000 euros la subvención llegaría a 12.000 euros. En cambio, a partir de 75.000 euros el importe ya no sube.
También hay un límite para la vivienda. Su precio, incluidos los anexos, no puede superar los 250.000 euros. Ahora bien, en esa cifra no cuentan los gastos ni los impuestos. De acuerdo con Galicia Confidencial, el tope de 15.000 euros sube un 39 % frente a la edición anterior.
El programa tampoco se limita a la compra. Asimismo, cubre la autopromoción, es decir, construir la propia vivienda. Para eso, las obras deben haber empezado después del 1 de enero de 2026 y estar terminadas. En ese caso, el valor del suelo queda fuera del cálculo.
La cifra luce modesta al lado de otras regiones. Por ejemplo, La Rioja ofrece hasta 40.000 euros para vivir en sus pueblos pequeños. Sin embargo, allí las reglas son otras y el límite es de 5.000 habitantes. Galicia, por su parte, fija un tope menor pero abre la puerta a más localidades.
Requisitos para pedir la ayuda
La ficha del IGVS enumera varias condiciones para comprar casa en Galicia con esta ayuda. Primero, la persona solicitante debe tener menos de 36 años. Luego, sus ingresos anuales no pueden superar 4,5 veces el IPREM. Ese indicador sirve de referencia para muchas ayudas públicas en España.
Según el Ministerio de Asuntos Exteriores, el IPREM de 2026 es de 8.400 euros al año en 14 pagas. Así, el límite general rondaría los 37.800 euros anuales. Aun así, la convocatoria fija cómo calcular los ingresos. Además, el tope sube a 5 veces el IPREM con una discapacidad de al menos el 33 %. Con un 65 % o más, llega a 5,5 veces.
Otra condición pesa mucho. Ni quien pide la ayuda ni nadie de su unidad de convivencia puede tener otra vivienda en España. Aun así, hay excepciones, como la herencia o la separación y el divorcio, que detalla la convocatoria.
Además, hay que estar al día con Hacienda, con la Xunta y con la Seguridad Social. El contrato privado o la escritura de compra debe tener fecha del 1 de enero de 2026 en adelante. Por último, cada vivienda admite como máximo dos solicitantes, y cada uno presenta su propia solicitud.
Cinco años viviendo allí
La ayuda trae un compromiso claro. La vivienda debe ser la residencia habitual y permanente durante al menos cinco años desde la compra. Por eso, también hay que empadronarse en ella. En otras palabras, sirve para quien piensa quedarse, no para estrenar casa de fin de semana.
Latinoamericanos que quieren comprar casa en Galicia
La emigración gallega hacia América dejó huella hasta en el idioma. De hecho, el Diccionario de la RAE recoge un uso curioso en Argentina, Uruguay, Colombia y las Antillas. Allí, «gallego» puede designar a cualquier persona nacida en España o de ascendencia española. Ese vínculo explica por qué conviene aclarar bien quién puede pedir esta ayuda.
La ficha del IGVS pide nacionalidad española, europea (UE o Espacio Económico Europeo) o suiza. Para extranjeros no comunitarios, pide autorización de estancia o residencia en España. Por su parte, el Real Decreto 326/2026 exige residencia legal en España en su artículo 8.2.a.
En la práctica, un latinoamericano puede comprar casa en Galicia con esta ayuda si ya vive legalmente en España. También debe cumplir el resto de requisitos. Sin embargo, no sirve para quien reside en México, Colombia o Argentina y piensa en mudarse. Tampoco reemplaza una visa ni da permiso para vivir en el país.
Lo que esta ayuda no es
Conviene decirlo sin rodeos. No es una casa sin costo ni un pago por mudarse a un pueblo. Es una subvención parcial sobre una compra real. El comprador debe poner el resto o conseguir un préstamo.
Para eso, la Xunta mantiene una línea de avales de hasta el 20 % del precio, según Noticias Galicia. El mismo medio indica que ambas ayudas son compatibles. Además, los avales suman una capacidad de hasta 5 millones de euros. De acuerdo con Galicia Confidencial, el plazo de los avales termina el 30 de octubre.
Otros países usan fórmulas distintas para llenar sus zonas rurales. Por ejemplo, Irlanda financia la renovación de casas vacías en sus islas. Mientras tanto, Islandia apuesta por incentivos para sus pueblos rurales. En todos los casos, las condiciones pesan más que el titular.
Una pieza del Plan Estatal de Vivienda
La convocatoria gallega forma parte del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Lo regula el Real Decreto 326/2026, del 22 de abril. Ese plan incluye ayudas para comprar en municipios de 10.000 habitantes o menos. Su objetivo es facilitar la emancipación de los jóvenes.
Sin embargo, no conviene generalizar a toda España. Según Que.es, cada comunidad autónoma publica su propia convocatoria y todavía no existe una fecha única estatal. Además, País Vasco y Navarra no aplican este plan por su régimen específico. Los precios máximos también cambian según la región.
Por eso, las condiciones para comprar casa en Galicia no valen automáticamente para Madrid, Andalucía o Cataluña. Cada territorio fija sus topes y sus plazos. Quien viva en otra comunidad debe revisar la convocatoria de su gobierno regional.
Cómo pedir la ayuda para comprar casa en Galicia
El trámite es solo electrónico, a través de la sede de la Xunta (sede.xunta.gal), con el código VI501B. El plazo abrió el 27 de agosto a las 9:00. Cierra el 16 de noviembre a las 14:00, hora de España. Según la ficha del IGVS, la resolución llega en un plazo máximo de un mes desde la solicitud.
Antes de empezar, conviene revisar estos puntos:
- La población del municipio, según las últimas cifras del padrón que publica el Instituto Galego de Estatística.
- El precio total con anexos, que no debe pasar de 250.000 euros.
- La fecha del contrato o la escritura, desde el 1 de enero de 2026.
- Los ingresos anuales frente al límite de 4,5 veces el IPREM.
- La documentación de residencia, en el caso de extranjeros no comunitarios.
Toda la información oficial está en la ficha del programa del Instituto Galego da Vivenda e Solo. Hasta ahora, las fuentes consultadas no detallan cuántas ayudas podrá financiar la Xunta ni el presupuesto total de esta línea. Por ahora, quien quiera comprar casa en Galicia con esta subvención tiene hasta el 16 de noviembre.
