Después de que el año 2023 pasara a la historia como el año menos asequible para la compra de viviendas en Estados Unidos, según el análisis de Redfin.
La presión financiera en el país norteamericano ha alcanzado niveles récord, afectando a compradores con ingresos medios y desatando toda una crisis de vivienda.
Es por eso, que la administración del presidente Joe Biden, ha propuesto una serie de medidas y programas con los esperan frenar esta problemática.
A través de beneficios económicos para que más compradores puedan cumplir su sueño de tener una vivienda propia en 2024 en Estados Unidos y frenar la crisis de vivienda en el país.
La importancia de resolver la crisis de vivienda que enfrenta Estados Unidos
De acuerdo con Elijah de la Campa, economista senior de Redfin, el 2023 como fue «tormenta perfecta» para la crisis de vivienda en el país. Lo que dejó como consecuencia, que los compradores de viviendas estadounidenses con ingresos medios tuvieron que destinar el 41,4% de sus ingresos a los costos de vivienda, frente al 39% en 2022 y el 31% en 2021.
Los principales factores que impulsan la crisis de vivienda, se basan en el aumento de los precios de las viviendas, el alza en las tasas hipotecarias y la limitada oferta de viviendas. Además, los precios elevados superan el aumento de los salarios, las tasas hipotecarias alcanzaron el 8%, y la baja oferta de propiedades contribuye a mantener los precios altos.
La crisis de asequibilidad de la vivienda ha alcanzado tal magnitud que los expertos sugieren que podría convertirse en un tema crucial en las elecciones presidenciales de 2024 que se avecinan para Estados Unidos.
Con la presión aumentando, la saliente administración de Joe Biden que busca la reelección en la Casa Blanca se ha visto obligada a tomar medidas significativas para abordar la creciente brecha entre los ingresos y los costos de vivienda.
Esta es la ley con la que Joe Biden prometió construir 500.000 viviendas en Estados Unidos
Ante esta crisis, el presidente Joe Biden anunció el programa de la Ley de Inversión en Viviendas de Vecindarios. Con la que el presidente de Estados Unidos prometió construir 500,000 viviendas para comunidades de bajos recursos durante los próximos 10 años.
Con esto, busca que las personas de ingresos bajos y medios en el país puedan tener la posibilidad de adquirir vivienda propia. Sin necesidad de sacrificar sus salarios intentando pagar lo necesario para vivir y al mismo tiempo altas cuotas de financiación de viviendas.
Además, la administración ha respaldado proyectos de ley como la Ley de Mejora del Crédito para Vivienda Asequible y la Ley de Inversión en Viviendas de Barrio. Con los que buscan fijar la cuota de alquileres para que más personas de ingresos bajos o medios tengan la posibilidad de cumplir su sueño de adquirir una vivienda propia.
La asesora económica de Biden, Lael Brainard, ha destacado esta iniciativa como parte de los esfuerzos para como parte crucial de la agenda económica del presidente. Sin embargo, asegura que además de los programas gubernamentales, es importante suplir la necesidad de aumentar la oferta de viviendas a precios asequibles.
Mientras tanto esperan que las medidas de Biden den resultado a la espera de las nuevas políticas para frenar la crisis de vivienda que implemente el nuevo gobierno que se defina en las próximas elecciones presidenciales del 2024.